** Kapitalanlage - vermietetes 2-Familien-Haus in ruhiger Lage **

Drucken

Adresse

21739 Dollern

Daten im Überlick

Objektinformationen

Kaufpreis:
560.000,00 €
Wohnfläche ca.:
205,00 m²
Grundstück:
1.004,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1968
Zustand:
Renovierungsbedürftig
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst !

Dieses ursprünglich 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 um eine weitere Hälfte erweitert, sodass ein Doppelhaus entstanden ist.
Die beiden Hälften sind seit Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1790,00 € im Monat.

Sie haben hier den großen Vorteil, dass es sich um eine Teilung nach WEG handelt, sodass Sie die Wohneinheiten auch getrennt voneinander wieder verkaufen können. Bisher haben beide Haushälften jedoch immer nur einem Eigentümer gehört.

Das Doppelhaus besticht durch einen familiengerechten Grundriss aufgeteilt auf 3 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss + Spitzboden).

Beide Haushälften verfügen über 4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine Einbauküche, sowie Abstellmöglichkeiten im Keller. Es gehören jeweils ein Gartenbereich sowie ein Carport für die vordere Haushälfte und eine Garage für die hintere Haushälfte dazu. Zusätzlich ist die hintere Haushälfte mit einem Balkon und einem Zugang zum Spitzboden ausgestattet.

Die Heizung (Gastherme) und die Technik des Hauses befinden sich zentral in der vorderen Haushälfte.

Das Immobilienangebot zeichnet sich durch unkomplizierte Mieter, einer ruhigen Lage mit großzügigen Grundstücken und einer guten Zimmeraufteilung aus.

Sie möchten gerne mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Dollern bietet mehr als man denkt. Die Ortschaft verfügt über einen modernen Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule. Im Ortskern finden Sie Einkaufmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Die da wären: Das Einkaufszentrum Mohr mit INTERSPORT, Depot und Görtz, sowie Mode für Sie und Ihn. Desweiteren gibt es hier einen Supermarkt, einen Frisör, Ärzte, eine Apotheke, sowie zwei Banken. Diverse Sportvereine runden das Bild ab. Seit Oktober 2008 ist auch die Autobahnanschlussstelle der A 26 fertiggestellt. Mit der S-Bahn sind Sie in 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung für Pendler. Weitere Informationen über die Gemeinde Dollern, bzw. die Samtgemeinde Horneburg finden Sie im Internet unter www.horneburg.de

Ausstattung

- Garage
- Schuppen
- Carport
- Garten
- Vollkeller
- Terrassen
- Einbauküchen
- Gaszentralheizung
- uvm.

sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Für Käufer provisionsfrei!

Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte?

Wenn Sie uns empfehlen und es zu einem erfolgreichen Abschluss kommt, bekommen Sie eine Tippgeber-Provision von uns!

Für nähere Informationen, sprechen Sie uns gerne an.
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen