**Büroetage in Top-Lage**

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Adresse

21614 Buxtehude

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
990,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Mietpreis pro qm:
9,43 €/m²
Käuferprovision:
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution:
1.980,00 €
Gesamtfläche:
105,65 m²
Bürofläche:
105,65 m²
Stellplätze:
2
verfügbar ab
ab 15.12.2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Alarmanlage

Zustand

Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden
Ausstelldatum:
26.11.2020
Energieeffizienzklasse
C

Objektbeschreibung

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in dieser Top-Lage von Buxtehude. Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße und ist nur ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Steuerberaterin und im 2. OG eine vermietete Wohnung. Das 1. OG wurde vorher ebenfalls als Büro genutzt und sucht nun neue Mieter.

Durch den gemeinsamen Haupteingang, führt Sie eine Treppe nach oben zu der Gewerbeeinheit.

Halbkreisförmig ordnen sich die einzeln Räume an. Links befindet sich ein offen gestalteter großer Büroraum. Es ist hier natürlich auch kein Problem den Raum durch eine Leichtbauwand zu trennen.

Des Weiteren stehen Ihnen 3 weitere Büroräume zur Verfügung, wovon das eine ausschließlich einen Zugang vom größten Büro besitzt. Das Highlight dieser Büroetage ist natürlich die Dachterrasse, ideal für Raucher oder um im Sommer die Pause im freien zu verbringen.

Das WC verfügt über zwei Kabinen mit jeweils einer Toilette, einmal für Damen und einmal für Herren.

In dem kleinen Abstellraum kann ggf. auch eine Art Teeküche integriert werden.

Weitere Pluspunkte sind die Alarmanlage und der Stromanschluss an den PKW-Stellplätzen.
Hier können Sie Ihr E-Bike oder Auto laden.

Die Räume werden im malermäßig renovierten Zustand an die neuen Mieter übergeben und der Parkettboden wir nochmal aufgearbeitet.

In einem der Büroräume ist ein Tresor untergebracht der ggf. auch von den Vormietern übernommen werden kann.

Eine super Gelegenheit mit Ihrem Unternehmen sofort durchzustarten, ohne großen Aufwand zu betreiben.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

Ausstattung

- Bahnhosnähe
- Alarmanlage
- Damen & Herren WC
- Dachterrasse
- Parkettboden
- Tresor auf Wunsch
- 2 Stellplätze, davon einer mit Stromanschluss

sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 85,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Courtage in Höhe vom 2,38-fachen der Nettomonatsmiete inkl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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