**Gewerbeeinheit mit vielen Extras in Top-Lage**

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Adresse

21614 Buxtehude

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
2.222,00 €
Nebenkosten:
285,00 €
Mietpreis pro qm:
10,00 €/m²
Käuferprovision:
2,00 NKM zzgl.. MwSt.
Kaution:
4.444,00 €
Gesamtfläche:
222,00 m²
Bürofläche:
222,00 m²
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Einbauküche
Etagenheizung
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Klimaanlage
Barrierefreies Objekt
Teeküche

Zustand

epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in dieser 1 a Lage von Buxtehude. Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Lüneburger Schanze und sticht somit sofort ins Auge.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bauunternehmen. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zugänge, zum einen über den Haupteingang und zum anderen über den Hintereingang vom Parkplatz aus.

Die Schließanlage der Haupttür verfügt über ein bequemes und sicheres Chipsystem.

Der Eingangsbereich gestaltet sich offen und freundlich. Die Einheit unterteilt sich in 3 Bereiche. Geradeaus führt Sie ein Flur zu den beiden separaten WC´s, sowie zum Hintereingang. Diesen Bereich können Sie auch super für die Garderobe nutzen.

Rechts gelangen Sie in den größten Raum, von dem sich dann über eine Zwischentür weitere Büroräume untergliedern.

Im linken Trakt finden Sie zusätzliche kleinere und größere Büros.
Des Weiteren steht Ihren Mitarbeitern hier eine Teeküche mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.

Die dazugehörige anteilige Dachbodenfläche würde sich auch hervorragend als Archiv oder sonstige Abstellmöglichkeit eignen.

Die obere Etage verfügt über einen Zugang zum Dachboden, der von beiden Einheiten genutzt werden darf. Ideal zum Beispiel für Archivierungen oder als sonstige Abstellmöglichkeit.

Die Fenster sind mit Außenjalousien, zum Teil elektrisch, ausgestattet.

Die Fußböden dürfen Sie natürlich auch nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Weiter Annehmlichkeiten dieser Gewerbeimmobilie sind die vielen Parkmöglichkeiten inkl. eines Schuppens für Fahrräder, die Vernetzung mit neuester Technik (Netzwerkdosen an allen Plätzen für Internet und Telefon), Netzwerkdosen an der Decke für IP-Telefonie, Glasfaserleitungen von der EWE und Vodafone, größtenteils klimatisierte Büros und die neue Beleuchtung (LED-Technik).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

Ausstattung

- TOP-Lage
- Schließanlage mit Chipsystem
- Damen & Herren WC
- Außenrolläden
- div. Stellplätze ik. Schuppe für Fahrräder
- Dachboden anteilig
- größtenteils klimatisiert
- Neue Vernetzung
- Glasfaser
- neue Beleuchtun
- uvm.

sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die Courtage in Höhe vom 2-fachen der Nettomonatsmiete zzgl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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