** Interessanter Grundriss - Zentrale Lage**

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Adresse

21614 Buxtehude

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
865,00 €
Warmmiete:
1.085,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Kaution:
2.595,00 €
Wohnfläche ca.:
82,38 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1966
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
15.04.2014
Baujahr:
2020

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Obergeschosswohnung befindet sich in einem 1966 errichtetet Mehrfamilienhaus, was umfassend saniert wurde.
Die Wohnung wurde jüngst ebenfalls teilsaniert.

Durch den Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die 1. Etage. Die Türe aufgeschlossen, befinden Sie sich im Flurbereich, von dem sich alle weiteren Räumlichkeiten erschließen.

Einer der Vorteile ist das vom Badezimmer separierte WC, welches sich direkt im Eingangsbereich befindet und somit sich auch super als Gäste-WC eignet. Direkt daneben ist eine kleine Abstellkammer angelegt.

Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit neuer und moderner Küchenzeile. Besonders praktisch ist hier die Durchreiche zum Wohnzimmer.

Gegenüber führt Sie ein kleiner Nebenflur zum Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und zu den ersten beiden Zimmern. Die Zimmer würden sich hervorragend als Schlaf- und Ankleidezimmer eignen.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen Zugang zu dem Wettergeschützten Eckbalkon. Vom Wohnzimmer erschließt sich noch ein weiterer kleiner Raum, der sich zum Beispiel als Arbeitszimmer anbietet.

Wie Sie sehen, besteht die Wohnung eigentlich aus 4 Zimmern, aufgrund der Größe wird diese Wohnung jedoch als 3-Zimmer-Wohnung ausgeschrieben.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und teilsaniert. Es wurde ein neuer Fußboden in Holzoptik verlegt, eine neue Einbauküche installiert und vieles mehr.

Die Bäder wurden zwar nicht saniert, erscheinen aber im zeitlosen Design.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Für einen Kleinwagen wäre auch noch eine Garage verfügbar.

Die Eigentümer schließen hier ausschließlich Staffelmietverträge. Alle 2 Jahre wird die Nettokaltmiete um 20,00 Euro erhöht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen!

Lage

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Stader Geest und der Elbmarsch.

Die Stadt Buxtehude verfügt über diverse Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, ein Krankenhaus und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Anschlussstellen zur A1 und A7 in ca. 20 min. zu erreichen. Die A 26 befindet sich im Bau und führt nach Fertigstellung von Hamburg bis Stade. Die Anschlussstelle können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Seit Dezember 2007 fährt die S-Bahn (S3) direkt bis in die Hamburger Innenstadt und das im 10 min. Takt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne & Fenster
- separates WC
- EBK
- Kabelanschluss
- neuer Fußboden
- Keller
- großer überdachter Eckbalkon
- Garage auf Wunsch (Nur für Kleinwagen)
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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