** Mitten im Ortskern - Erdgeschosswohnung **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
630,00 €
Warmmiete:
820,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Kaution:
1.890,00 €
Wohnfläche ca.:
65,04 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
verfügbar ab
ab Sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Kunststoffboden
Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Neubau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
01.05.2014
Energieeffizienzklasse
A

Objektbeschreibung

Zentraler geht es nicht - Stilvolle Erdgeschosswohnung im Herzen von Horneburg.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der offen gestalteten Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche mehr offen.

Das Schlafzimmer ist nach dem Motto "quadratisch, praktisch, gut" dargestellt, sodass bequem Bett und Kleiderschrank gestellt werden können.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine & Co. Desweiteren haben Sie bei dieser Wohnung noch einen zusätlichen Abstellraum.

Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und edlem Design verfügt zusätzlich über Rücklauferwärmung, sodass Sie nach einer warmen Dusche keine kalten Füße befürchten müssen.

OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN:

Es wurde eine Abluftanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, zur Ausführung gebracht. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so sind auch die in den oberen Geschossen gelegenen Wohnungen bequem erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse wurden barrierearm gestaltet.

Die Küchenbereiche wurden mit einer hochwertigen weißen EBK mit Umluft-Backofen und Carankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Hochschrank um einen Kühlschrank zu integrieren ist vorhanden, der Kühlschrank selbst muss vom Mieter mitgebracht werden und gehört nicht zum Leistungsumfang. Eine dunkle Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter.

PKW-Stellplätze:
Es werden insgesamt 12 PKW-Garageneinstellplätze mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern, 6 Carport-Stellplätze (derzeit alle vermietet) und weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Die monatliche Miete beträgt pro Garagenplatz € 35,00 zzgl. € 2,50 Betriebskostenvorauszahlung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Lage

- Mitten in Horneburg, direkt im Ortskern
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bahnhof Horneburg nur etwa 5 Gehminuten entfernt
- Hamburg via Metronom in knapp 45 Min. und mit der S-Bahn in knapp 50 Min. erreichbar

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Abluftanlage
- Rücklauferwärmung im Bad
- Design-Planken-Fußboden
- Terrasse
- Außenstellplatz auf Wunsch
- HWR
- zus. Abstellraum
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 51,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: A
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