** ERSTBEZUG - Gewerbefläche im Zentrum von Horneburg **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
700,00 €
Nebenkosten:
263,00 €
Mietpreis pro qm:
10,00 €/m²
Käuferprovision:
2,38 NKM inkl. MwSt. inkl. MwSt
Kaution:
2.100,00 €
Gesamtfläche:
70,00 m²
Bürofläche:
70,00 m²
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Barrierefreies Objekt

Zustand

Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG!

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und der einen Gewerbeeinheit.

Die vielseitig nutzbare Einheit besticht durch einen barrierefreien Zugang und die zentrale Lage.

Die ringsherum gesetzten bodentiefen Fensterelemente in Verbindung mit dem Design-Boden in warmer Holzoptik schaffen ein helles und freundliches Ambiente

Abgerundet wird das ganze durch eine kleine moderne Küchenzeile und 2 separate WC´s.

Der Grundriss mit seiner ca. 70m² großen Fläche eignet sich bspw. ideal als Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder auch als Ladengeschäft.

Selbstverständlich können Sie auch durch Leichtbauwände Teilbereiche von dem großen Raum separieren.

Ein Außenstellplatz steht direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Miete beträgt mtl. € 27,50.

Das klingt nach dem perfekten Raum für Ihre Ideen? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Lage

Mitten im Ortskern von Horneburg gelegen befindet sich die Gewerbeeinheit in fußläufiger Nähe von allen zentralen Punkten von Horneburg.

Der Bahnhof ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht bietet Ihren Kunden die Möglichkeit Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte wie Marktkauf, Aldi und Netto sowie einige kleinere Einzelhändler. Verschiedene Bäckereigeschäfte und gemütliche Gasthäuser sind ebenfalls vor Ort. Auch Apotheken und verschiedene Ärzte sind in Horneburg ansässig. Durch die Neugestaltung des Horneburger Ortskerns erlebt vor allem die Lange Straße mit verschiedenen Neueröffnungen ein Comeback.

Das Alte Land mit seiner Kirschblüte, seinen Deichen, rustikalen Fachwerkbauten und der schönen Elbe lockt das ganze Jahr über Touristen in die Region.

Somit bietet Horneburg den perfekten Standort für Ihre Geschäftsidee.

Ausstattung

- TOP Lage
- Barierrefrei
- 2 WC´s
- Küchenzeile
- Design-Boden
- uvm.

sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Courtage in Höhe vom 2,38-fachen der Nettomonatsmiete inkl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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