***Exklusive Wohnung über 2 Ebenen im KfW-Effizienzhaus 55 – ruhige Lage***

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Adresse

21640 Nottensdorf

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
990,00 €
Warmmiete:
1.140,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
1.980,00 €
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
verfügbar ab
01.06.2019
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Neubau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
01.11.2014
Energieeffizienzklasse
A+

Objektbeschreibung

Das etwas extravagante Zweifamilienhaus in ländlicher Gegend wurde 2014 errichtet.

Ihrer neuen qualitativ sehr hochwertigen Obergeschosswohnung fehlt es wirklich an nichts. Sie gehen die Treppe hoch und befinden sich quasi auf Ihrer kleinen nach Süd-West gerichteten Dachterrasse. Daran angeschlossen ist ein Aussenanbstellraum.

Sobald Sie die Eingangstür öffnen, werden Sie sofort von dem modernen und vor allem hellen Erscheinungsbild in den Bann gezogen
Zu Ihrer linken Seite befindet sich die großzügige Küche, ausgestattet mit Einbauküche in Magnolie-Optik. Hier macht Kochen richtig Spaß und Sie gelangen von hier sogar auch auf die Dachterrasse.

In Ihrem neuen Badezimmer werden Sie sicher gerne Zeit verbringen und können bei einem Entspannungsbad relaxen. Die Farbkombination aus hell und dunkel verleiht dem ganzen einen edlen Touch.

Zusätzlich ist hier eine Bodengleiche 1,00m x 1,00m Dusche, sowie ein Handtuchtrockner integriert.

Auf der rechten Seite sind dann noch Gäste-WC und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer angelegt. Geradeaus gelangen Sie dann zu Ihrer neuen Schlafoase, welche ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Das Lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt keine Wünsche mehr offen. Jede Menge Platz und bodentiefe Fenster. Gemeinsames Beisammensitzen mit Freunden und Familie ist hier kein Problem.

Die gesamte Wohnung verfügt über Außenrolläden und die Fußbodenheizung sorgt für eine Behagliche Wärme.

In Ihrem neuen Heim ist eine Be- und Entlüftungsanlage installiert, welche sich genauso wie die Fußbodenheizung bequem über ein Touchpad im Flur steuern lässt.

Für Küche und Flur wurden helle und freundliche Fliesen ausgewählt und in den Wohnräumen wurde hochwertiger Design-Bodenbelag verlegt.

Bereits im Mietpreis enthalten, ist ein Carportstellplatz inklusive Schuppen.

Hier wird Ihnen wirklich einiges geboten, aber am besten überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Lage

Nottensdorf liegt umgeben von Feldern und Wäldern auf dem Geestrand am Urstromtal der Elbe. Nottensdorf ist ein Teil der Samtgemeinde Horneburg. Nach Horneburg sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

Die Samtgemeinde hat über 11.300 Einwohnern. Das Zentrum Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie die Samtgemeinde Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Die Ortschaft selbst verfügt über zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt am Ortskern.

Weitere Informationen zur Samtgemeinde Horneburg finden Sie im Internet unter www.horneburg.de.

Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage
- Balkon
- Carport mit Schuppen
- EBK
- Fußbodenheizung
- Vollbad mit Bodengleicher Dusche
- KfW 55
- Design-Bodenbelag
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 29,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
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