** ERSTBEZUG - Stilvolle DHH **

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Adresse

21739 Dollern

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1.040,00 €
Nebenkosten:
70,00 €
Kaution:
2.600,00 €
Wohnfläche ca.:
104,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung

Zustand

Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Neubau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
A+

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Dollern.

Hier bleiben keine Wünsche mehr offen! Diese Doppelhaushälfte ist mit jeglichem Komfort ausgestattet und verfügt über einige Highlights.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner & Co., sowie den hellen und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Küchenbereich grenzt sich optisch mit einem Tresen vom Wohnbereich ab. Die EBK verfügt über hochwertige Elektrogeräte und glänzt mit ihrem stilvollen Design.

Die Treppe führt Sie dann ins Obergeschoss, wo sich alle weiteren Räume erschließen.

Die drei großen Schlafräume bieten Ihnen eine Menge Möglichkeiten zur Aufteilung. Das Vollbad, ausgestattet mit bodentiefer großer Dusche und einer Badewanne, ist optisch ein echter Hingucker.

Die Bäder wurden mit edlen Fliesen in Graphitoptik ausgestattet. Die Wandfliesen in den Bädern setzen sich in heller Farbe ab. Der Rest der Räume wird mit Design-Plankenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Keine kalten Füße mehr, denn das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die sich nach Ihren Wünschen regulieren lässt.

Das Haus ist mit neuester energiesparender Wärmepumpentechnik inkl. Be- und Entlüftung, mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Strom, Wasser und Müll rechnen Sie direkt und individuell mit den jeweiligen Versorgern ab.

Ihren PKW können Sie bequem auf dem Stellplatz vor dem Haus parken. Für Fahrräder wird noch ein Schuppen errichtet.

Hier mieten Sie keine DHH von der Stange. Die innovative Technik in Verbindung mit der exklusiven Ausstattung, zeichnen diese Haushälfte aus.

Es werden Indexmietverträge mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und Unterlagen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne die Grundrisse.

Lage

Dollern bietet mehr als man denkt. Die Ortschaft verfügt über einen modernen Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule. Im Ortskern finden Sie Einkaufmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Die da wären: Das Einkaufszentrum Mohr mit INTERSPORT, Depot und Görtz, sowie Mode für Sie und Ihn. Desweiteren gibt es hier einen Supermarkt, einen Frisör, Ärzte, eine Apotheke, sowie zwei Banken. Diverse Sportvereine runden das Bild ab. Seit Oktober 2008 ist auch die Autobahnanschlussstelle der A 26 fertiggestellt. Mit der S-Bahn sind Sie in 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung für Pendler. Weitere Informationen über die Gemeinde Dollern, bzw. die Samtgemeinde Horneburg finden Sie im Internet unter www.horneburg.de

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- elektr. Außenjalousien
- hochwertige EBK
- Gäste-WC
- Vollbad
- Design-Planken-Fußboden
- HWR
- Terrasse
- Carport mit Schuppen
- uvm.

sonstige Angaben

Baujahr: 2022
Energiekennwert: 16 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
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