** Deinste - gepflegtes EFH mit großem Grundstück ! **

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Adresse

21717 Deinste

Daten im Überlick

Objektinformationen

Kaufpreis:
395.000,00 €
Wohnfläche ca.:
167,00 m²
Grundstück:
2.104,00 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
eine Einliegerwohnung ist nicht vorhanden
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1970
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
18.06.2022
Energieeffizienzklasse
F

Objektbeschreibung

Willkommen im Paradies.

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus mit seinem großen Grundstück (984m² Vorder- und 1120 m² Hinterland) lässt so manches Herz höher schlagen.

Der erste Eindruck zählt - schon beim Betreten der Auffahrt, wird die akkurat angelegte Außenanlage und der sehr gepflegte Allgemeinzustand sichtbar.

Über wenige Stufen gelangen Sie zu dem Haupteingang und befinden sich im Erdgeschoss.
Der Flur unterteilt sich in 2 Bereiche. Zu Ihrer linken Hand sind die Küche mit integrierter EBK und Platz für einen Frühstückstisch, der gegenüberliegende mit rustikalen Holzbalken verzierte Essbereich, das großzügige Schlafzimmer und das vollausgestattete Badezimmer angelegt.

Auf der rechten Seite finden Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Herzstück dieses Hauses, dem Wintergarten. Werfen Sie alle Sorgen über Bord und genießen Sie den Rundum-Blick in Ihren Garten. Der Wintergarten ist beheizt, verfügt über eine automatische Beschattung, einen kleinen Balkon und einen Zugang zum Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, der teilweise zum Wohnen ausgebaut wurde, so haben Sie hier neben dem Tankraum und der Heizungsanlage 2 weitere geräumige Zimmer, die ehem. Garage als z.B. Hobbyraum, eine Art Hauswirtschaftsraum mit WC und Kelleraußeneingang, sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Für wohlige Wärme sorgt hier der im Flur platzierte Kaminofen.

Ihre Fahrzeuge können Sie im Carport und der Garage oder einfach außerhalb auf dem Grundstück unterbringen.

Weitere Highlights sind der große Schuppen am Carport, die 2 großen Gartenhäuser wovon eins als "Party-Hütte" und das andere als Werkstatt genutzt wurde, sowie ein Brunnen.

Der Garten gleicht fast einem Park und lädt mit seinen vielen schönen Ecken zum Träumen und Entspannen ein.

Es wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen ergriffen, sodass Sie quasi direkt einziehen können.

Sie möchten die Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Lage

Die Gemeinde Deinste liegt im Osten der Samtgemeinde Fredenbeck und besteht aus den Dörfern Deinste und Helmste.

Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht seit 1965. 1972 wurde sie im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform aus den Gemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz neu gebildet, sie umfasst eine Fläche von 144 km² und zählt rund 13.500 Einwohner.

Die Samtgemeinde liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Landschaft ist abwechslungsreich, ländlich geprägt und von verhaltener Schönheit. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven sowie die L123 und L124 führt der Weg in das landschaftlich reizvolle Schwingetal mit den umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Schwinge und zahlreiche Bäche mit ihren Wiesentälern verlaufen tief im Gelände. Wer Ruhe und Erholung sucht und wer den Reiz des Besonderen liebt, sollte ihn zu Fuß über die Wege in den Wäldern und Tälern entdecken.
Auch für Ihre Freizeit wird Ihnen viel geboten, der Golfplatz "Gut Deinster Mühle" ist quasi direkt um die Ecke., es gibt mehrere Reithallen mit Pferdeboxen, einen Badesee, den Rüstjer Forst mit seinen tollen Wanderwegen uvm. In Fredenbeck finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie die Grundschule und Oberschule mit gymnasialen Zweig.

Ausstattung

- Vollkeller
- beheizter Wintergarten mit automatischer Beschattung
- Gartenhäuser
- Carport mit großem Schuppen
- Garage
- EBK
- Kamin im KG
- Außenjalousien z.T. elektrisch
- Gartenteich
- Brunnen
- uvm.

sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 175,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

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