** Büro / Praxis in hochfrequentierter TOP-Lage **

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Adresse

21739 Dollern

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
900,00 €
Mietpreis pro qm:
9,64 €/m²
Käuferprovision:
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution:
2.700,00 €
Gesamtfläche:
93,38 m²
Bürofläche:
93,38 m²
Stellplätze:
4
verfügbar ab
01.05.2022
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Barrierefreies Objekt

Zustand

Baujahr:
2001
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden
Ausstelldatum:
23.12.2021
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
107
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
40

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine Gewerbeimmobilie der besonderen Art geboten.

Das ehemalige Gebäude der Kreissparkasse ist seit Jahren in Dollern etabliert und allseits bekannt. Da sich im vorderen Bereich, der selbstverständlich separiert wurde, nach wie vor ein Geldautomat befindet, können Sie sich über besonders regen Zulauf freuen und sicher auch dadurch viele neue Kunden und an Bekanntheitsgrad gewinnen.

Die rund 95 m² große Fläche teilt sich in ein großes Büro, einen Flur, ein separates Büro, eine Teeküche, sowie ein Wc auf. Näheres können Sie dem Grundriss entnehmen. Derzeit werden die Räume renoviert. Der neue Designboden ist pflegeleicht und gleichzeitig stilvoll. Beleuchtung und entsprechende Verkabelungen sind hier bereits vorhanden, können aber natürlich bei Bedarf durch die Mieter erweitert werden.

Der große Dachboden, sowie die Stellplätze hinter dem Gebäude runden das Bild ab.

Das klingt nach DER passenden Immobilie für Ihr Unternehmen? Dann kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Dollern bietet mehr als man denkt. Die Ortschaft verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S3 sind Sie in ca. einer Stunde am Hamburger Hauptbahnhof. Über die A26 sind Sie im Nu in Stade oder Buxtehude, die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Die da wären: Das Einkaufszentrum Mohr mit INTERSPORT, Depot und Görtz, sowie Mode für Sie und Ihn. Desweiteren gibt es hier einen Supermarkt, einen Frisör, Ärzte, eine Apotheke, etc.. Diverse Sportvereine runden das Bild ab. Weitere Informationen über die Gemeinde Dollern, bzw. die Samtgemeinde Horneburg finden Sie im Internet unter www.horneburg.de

Ausstattung

- Küchenzeile
- getrennte WCs
- Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Dachboden
- Abstellraum

sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Energiekennwert Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
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