** ERSTBEZUG nach Teilsanierung - Erdgeschosswohnung in zentraler Lage**

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Adresse

21698 Harsefeld

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
690,00 €
Warmmiete:
870,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Kaution:
1.380,00 €
Wohnfläche ca.:
70,40 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
verfügbar ab
ab 15.07.2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Keller

Zustand

Baujahr:
1978
Zustand:
modernisiert
Ausstelldatum:
17.04.2015
Energieeffizienzklasse
G

Objektbeschreibung

Das hat Stil!

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochpaterre) eines 5-Familien-Hauses erstrahlt in neuem Design, da sie gerade erst renoviert und modernisiert wurde.

Hinter der Wohnungseingangstür erschließt sich eine gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung.

Zu Ihrer linken Hand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Der Raum bietet noch genug Platz für einen Esstisch.

Gegenüber gelangen Sie in das 3. Zimmer, welches sich durch einen Torbogen in 2 kleinere Zimmer unterteilt. Ideal um z.B. einenen begehbaren Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich einzurichten. Vielleicht haben Sie aber auch eine ganz andere Verwendung?

Das Badezimmer ist das Highlight dieser Wohnung und ist nicht nur zweckdienlich, sondern durch die stilvollen Fliesen und der großen "Walk-in-Dusche" ein richtiger Hingucker!

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist selbstverständlich das Wohnzimmer. Dieses besticht durch ein helles Ambiente, Großzügigkeit und dem Zugang zur sonnigen Loggia.

Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite und lässt sich gut möblieren.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Abstellraum im Keller.

Die gepflegte Gartenanlage, sowie ein Unterstand dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Bitte beachten Sie, dass die gesamte Heizungsanlage erst vor kurzem von Öl auf Gas umgerüstet wurde. Der Energieausweis ist auf altem Stand und wird noch erneuert, die darin enthaltenen Daten basieren auf den Verbrauch vor der Erneuerung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest. Sie wurde im Jahre 1972 im Rahmen der Verwaltungs- und Gebietsreform gebildet und besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest.
Einwohnerzahl: ca. 20.000.

Geprägt ist der Flecken Harsefeld und die Gemeinde Bargstedt durch eine vielgegliederte hügelige Geestlandschaft mit großen Waldflächen und den Wiesentälern der Aue und ihren Zuläufen. Zu den Gemeinden Ahlerstedt und Brest hin flacht die Landschaft ab. Hier sind weiträumige Wiesen- und Ackerflächen, durchsetzt mit Niederungsgebieten und Mooren, anzutreffen.

Die Samtgemeinde Harsefeld stellt sich heute als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Handwerk und produzierendes Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen und Landwirtschaft, Gastronomie und Kommunalverwaltungen arbeiten gemeinsam an einer stetigen Verbesserung der Lebensqualität im Samtgemeindebereich.

Desweiteren verfügt Harsefeld über einen Bahnanschluss, Eissporthalle, Freibad, diverse Supermärkte sowie Ärtzte.

Ausstattung

- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- neue EBK
- Loggia
- separater Abstellraum im Keller
- Gartenmitnutzung
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
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