** NEUWERTIG - Großzügiger Grundriss und exklusives Design **

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Adresse

21640 Bliedersdorf

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
770,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
1.540,00 €
Wohnfläche ca.:
102,00 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
verfügbar ab
01.07.2020
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung

Zustand

Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Alles was das Herz begehrt...

bietet diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung in Bliedersdorf.

Das 3-Familienhaus bestand ehemals aus einem Einfamilienhaus mit Anbauten als Lagerfläche. Vor einigen Jahren wurde das EFH in 2 Wohneinheiten geteilt und saniert. Aus den übrig gebliebenen Lagerräumen ist nunmehr diese exklusive Dachgeschosswohnung entstanden.

Den Haupteingang teilen Sie sich nur mit der anderen oberen Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Eine Treppe führt Sie zu Ihrer Wohnung. Die Wohnungstüre aufgeschlossen, werden Sie von dem großzügigen Flurbereich empfangen.

Auf der rechten Seite steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das große Badezimmer ausgestattet mit optisch getrenntem WC- und ebenerdigem Duschbereich, 2 Waschtischen, sowie einer Nische für Waschmaschine und Trockner.

Den Flur links entlang kommen Sie zu den beiden gegenüberliegenden Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Ankleidebereich ausgestattet.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung befindet sich natürlich im Wohn- und Kochbereich. In dem offen gestalteten Küchenbereich wurde eine hochwertige L-förmige Einbauküche integriert, die viel Stauraum bietet und über alle nötigen Elektrogeräte verfügt. Zusätzlich ist sie auch ein optisches Highlight.

In dem knapp 43 m² großen Wohn- und Kochbereich ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon in Süd-West-Lage, sodass einem Sonnenbad nichts mehr im Wege steht.

An genügend Abstellmöglichkeiten fehlt es hier ebenfalls nicht. Ihre Putzutensilien und Co. können Sie im vom Flur aus begehbaren Abstellraum unterbringen, die nicht alltäglich benötigten Dinge finden auf dem Dachboden einen Platz und Ihre Fahrräder können trocken im zusätzlichen Außenabstellraum untergebracht werden.

Die erhaltenen und aufgearbeiteten Balken in Verbindung mit dem Design-Planken-Fußboden in warmen Holztönen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und machen sie einzigartig.

Auch die Bäder mit ihrem stilvollen Design aus Anthrazitfarben melierten Bodenfliesen und hell abgesetzten Wandfliesen stechen sofort ins Auge!

Hier ist wirklich nichts "0815"! Alles wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt.

Sie möchten gerne mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Die Gemeinde Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg und umfasst selbst drei Ortsteile. Neben dem Hauptort Bliedersdorf sind dies zusätzlich die angrenzenden Orte Postmoor und Rutenbeck, welche jedoch nur gering zur Einwohnerzahl beitragen.
Bliedersdorf ist Anrainerdorf an die Aue, einem Unterlauf des ab Horneburg Lühe genannten Flusses, der sich schon ab vor dem Ort Harsefeld erstreckt und bei Grünendeich in die Elbe mündet.

Die Auenbereiche entlang des Flusses sind im Gebiet in Pacht des Bliedersdorfer Angelvereins "Forelle", doch werden sie von den Bliedersdorfern und auch ortsfremden Besuchern gerne als Erholungsgebiet genutzt. Seit den späten 1990er Jahren wurde dem Tribut gezollt: Das Auetal ist nun Naturschutzgebiet. Da die Auewiesen im Winter bei Überflutung oft überfrieren, bilden sich daraus ideale Eislaufflächen, wobei die Flächen von Gräben durchzogen sind, die erst bei längerem Frost sicher sind.

Bekannt ist Bliedersdorf auch aufgrund seiner im Jahre 1240 errichteten Feldsteinkirche "Katharinenkirche", die ein beliebter Anlaufpunkt für Trauungen ist.

Bliedersdorf verfügt über eine Grundschule, sowie einen Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Horneburg (5 Minuten Fahrtweg) vorhanden.

Ausstattung

- 2 PKW-Stellplätze
- Außenabstellraum
- Balkon
- moderne EBK
- hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Design-Fußboden
- Dachboden
- uvm.

sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
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