** Wohnen wo andere Urlaub machen - EG-Wohnung auf dem Obsthof **

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Adresse

21720 Steinkirchen

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1.350,00 €
Warmmiete:
1.520,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Kaution:
4.050,00 €
Wohnfläche ca.:
160,95 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
verfügbar ab
01.02.2022
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Alternativbefeuerung
Gartennutzung

Zustand

Baujahr:
1650
Zustand:
Vollsaniert
Altbau
epass_liegt_vor
Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Sie träumen vom ländlichen Wohnen und mögen den Stil historischer Häuser? Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige für Sie!

Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen, denn dieses 2-Familien-Haus mit einem Ursprungsbaujahr von 1650 befindet sich mitten auf einem Obsthof im beschaulichen alten Land!

Die ca. 160 m² große Erdgeschosswohnung ähnelt aufgrund des separaten Eingangs und der überdurchschnittlichen Größe eher einer DHH, als einer Wohnung.

Die Räume erstrecken sich alle auf einer Ebene. Die Türe aufgeschlossen, werden Sie von dem großen Eingangsbereich empfangen. Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, was sich bei Bedarf auch nochmal in 2 Bereiche aufteilen lässt. Gegenüber ist ein Abstellraum angelegt, dieser Raum verfügt über ein Fenster und könnte daher auch als Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden.

Geradeaus werden Sie in das Herzstück dieser Wohnung geführt, denn der großzügige Essbereich erinnert an einen festlichen Saal, der sich offen zur modernen Küche gestaltet. Die erhaltenen und afgearbeiteten Holzbalken verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Charme. Praktischerweise haben Ihre Gäste von hier aus direkten Zugang zum Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum HWR.

Über einen kleinen Zwischenflur geht es dann weiter zu dem Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich idealerweise als Elternschlaf- und Kinderzimmer aufteilen lassen. Das Vollbad mit Eck-Badewanne, Dusche und Rücklauferwärmung lässt keine Wünsche offen.

Ihre Terrasse mit kleinem Ziergarten erreichen Sie über den Hauseingang. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, sodass einem Frühstück bei Sonnenschein nichts entgegensteht.

Die stilvolle Innenarchitektur runden das Bild ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, in der Sie aufgrund der Überlänge sogar 2 PKW´s unterbringen könnten.

Das klingt nach Ihrer Traumimmobile? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Das Alte Land ist das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas. Im Mai, wenn die Kirschbäume ihr weißes Blütenkleid angelegt haben, pilgern Tausende von Touristen aus der ganzen Republik in die Region an der Elbe. Die Kombination zwischen prachtvollen, gut erhaltenen Bauernhäusern im Fachwerkstil, blühenden Bäumen, grünem Elbdeich mit grasenden Schafen, Leuchttürmen, Brauchtum, regem Schiffsverkehr auf der Elbe macht die Region vor den Toren Hamburgs zu einem der beliebtesten Ausflugzielen.
Windmühlen, kleine Brücken, prunktvoll geschnitzte Türen und die typische Bauweise der langgezogenen Häuser weisen auf holländische Vorfahren hin. Am besten lässt sich der Landstrich mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Wanderwege auf den Deichen und durch Obstplantagen gibt es überall. 
Die Anlegestelle für die regelmäßige Schiffs- und Katamaranverbindungen nach Stade und Hamburg liegt quasi direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sarnierung
- Vollbad
- Einbauküche
- Rücklauferwärmung
- Separater Eingang
- Terrasse
- Garten
- Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander
- Glasfaseranschluss

sonstige Angaben

Baujahr: 1650
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kosten für Wasser, Abfall und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
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