**Erdgeschosswohnung über 2 Ebenen in begehrter Lage **

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Adresse

21614 Buxtehude

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
850,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
1.700,00 €
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Zimmer:
3,0
verfügbar ab
ab 15.12.2021
Gruppennummer
2
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
DV-Verkabelung vorhanden
Keller

Zustand

Baujahr:
2002
Zustand:
Neuwertig
Ausstelldatum:
05.08.2008

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung liegt in einem schönen Wohngebiet im beliebten Buxtehuder Süden.

Ihr neues Zuhause ist mit 90 m² sehr großzügig geschnitten und auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem sich alle anderen Räume und die schöne, massive Holztreppe zum Souterrain erschließen. Der Flur hat eine angenehme Breite und ist nicht beengend.
Die Küche befindet sich rechts neben der Eingangstür. Sie ist modern und hat alles was man braucht, inklusive einem Geschirrspüler.

Neben der Küche liegt das große Gäste WC mit Außenfenster. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Kinderzimmer und links daneben das große helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Im Souterrain der Wohnung liegt das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine Rücklauferwärmung sorgt für eine behaglichen Fußbodenwärme. Die Ausstattung ist auch hier hochwertig. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Plankenbelag und Außenjalousien.

Im Haus befinden sich zudem noch ein Kellerraum, ein Trockenraum und Fahrradkeller.

Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten und verfügt über einen Fahrstuhl.

Es gibt die Möglichkeit vor dem Haus einen Stellplatz mit anzumieten.
Die Wohnung wäre ab dem 01.01.2022 verfügbar und soll spätestens zum 01.02.2021 neu vermietet werden.

Bitte beachten: Es handelt sich um ältere Fotos, da die jetzigen Mieter schon am ausräumen sind.

Es wird im Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Stader Geest und der Elbmarsch.

Die Wohnung liegt in Buxtehude -Süd.
Anschlussstellen zur A1 und A7 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die A 26 befindet sich im Bau und führt nach Fertigstellung von Hamburg bis Stade. Die Anschlussstelle können Sie dann in wenigen Minuten erreichen.
Seit Dezember 2007 fährt die S-Bahn (S3) direkt bis in die Hamburger Innenstadt und das in 10 min. Takt.

Ausstattung

- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenerwärmung im Vollbad
- Gäste-WC
- Türöffner mit Videoübertragung
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl

sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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