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** Kapitalanlage - vermietete DHH in ruhiger Lage **
Adresse
21641
Apensen
Daten im Überlick
Objektinformationen
Kaufpreis:
295.000,00 €
Käuferprovision:
3,5%
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstück:
319,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Ausstattung
Einbauküche
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Zustand
Baujahr:
1978
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
25.04.2025
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen !
Die Doppelhaushälfte wurde 1978 in ruhiger Lage erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Die Haustüre aufgeschlossen, werden Sie vom Windfang mit daran anschließender großzügiger Diele empfangen. Von hier erschließen sich dann ein Gäste-WC, die separate Küche mit Einbauküche, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Aus zwei Kinderzimmern wurde ein großes Zimmer mit Dachgarten, der eine ganz besondere Raumatmosphäre schafft und sicher ein Alleinstellungsmerkmal ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Vollbad runden die obere Ebene ab.
Im Vollkeller ist zum einen die Haustechnik, sowie die Heizungsanlage (2023 erneuert) untergebracht und zum anderen bieten 2 beheizte Räume Stauraum oder Platz für Hobbies.
Des Weiteren können in der Waschküche Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Der Kelleraußeneingang führt praktischerweise direkt in den Garten.
Zur DHH gehört weiter ein Carport mit integriertem Schuppen.
Das Haus ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.08.2025 frei.
Die Terrassenüberdachung und der Spielturm sind Eigentum der Mieter und stehen nicht zum Verkauf.
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre einige größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, eine Auflistung hierzu schicken wir Ihnen gern auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.
Die Doppelhaushälfte wurde 1978 in ruhiger Lage erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Die Haustüre aufgeschlossen, werden Sie vom Windfang mit daran anschließender großzügiger Diele empfangen. Von hier erschließen sich dann ein Gäste-WC, die separate Küche mit Einbauküche, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Aus zwei Kinderzimmern wurde ein großes Zimmer mit Dachgarten, der eine ganz besondere Raumatmosphäre schafft und sicher ein Alleinstellungsmerkmal ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Vollbad runden die obere Ebene ab.
Im Vollkeller ist zum einen die Haustechnik, sowie die Heizungsanlage (2023 erneuert) untergebracht und zum anderen bieten 2 beheizte Räume Stauraum oder Platz für Hobbies.
Des Weiteren können in der Waschküche Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Der Kelleraußeneingang führt praktischerweise direkt in den Garten.
Zur DHH gehört weiter ein Carport mit integriertem Schuppen.
Das Haus ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.08.2025 frei.
Die Terrassenüberdachung und der Spielturm sind Eigentum der Mieter und stehen nicht zum Verkauf.
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre einige größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, eine Auflistung hierzu schicken wir Ihnen gern auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.
Lage
Die Samtgemeinde Apensen liegt im Süden des Landkreises Stade, hat ca. 8.000 Einwohner und eine Fläche von 7.397 ha. Sie grenzt unmittelbar an die Stadt Buxtehude, was für Ihre Darstellung und Entwicklung von erheblicher Bedeutung ist.
Zur Samtgemeinde gehören die Mitgliedsgemeinden Apensen mit dem Ortsteil Grundoldendorf, Beckdorf mit den Ortsteilen Goldbeck und Nindorf sowie Sauensiek mit den Ortsteilen Revenahe, Kammerbusch und Wiegersen.
Apensen verfügt über einen Bahnhof (mit EVB-Verbindung nach Bremerhaven oder Buxtehude), eine Grundschule, Waldorfschule, Oberschule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Sportangebote.
Zur Samtgemeinde gehören die Mitgliedsgemeinden Apensen mit dem Ortsteil Grundoldendorf, Beckdorf mit den Ortsteilen Goldbeck und Nindorf sowie Sauensiek mit den Ortsteilen Revenahe, Kammerbusch und Wiegersen.
Apensen verfügt über einen Bahnhof (mit EVB-Verbindung nach Bremerhaven oder Buxtehude), eine Grundschule, Waldorfschule, Oberschule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Sportangebote.
Ausstattung
- Vollkeller
- Carport
- Gasheizung (2023)
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Dach 1994 erneuert
- uvm
- Carport
- Gasheizung (2023)
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Dach 1994 erneuert
- uvm
sonstige Angaben
Baujahr: 1978
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Provision: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung).
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Provision: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung).