** DHH mit Keller + ausgebauten Dachboden in begehrter Lage **

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Diese DHH wurde 1996 in Sackgassenlage im Buxtehuder Süden errichtet und glänzt mit einer Optik aus rotem Klinker und grünen Holzelementen.

Nachdem Sie Ihren PKW bequem im Carport geparkt und die Türe aufgeschlossen haben, befinden Sie sich im Windfang, von dem sich ein Garderobenbereich und das Gäste-WC erschließen.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Buche-Optik ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Der Wohnbereich besticht durch Echtholz-Parkett in warmen Tönen, der großen Fensterfront, sowie dem Blick und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, sowie das Vollbad zur Verfügung.

Das Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich zum Beispiel perfekt als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Genießen Sie die Vorteile eines Kellers, denn dieser ist mittlerweile eine echte Rarität! Hier finden die Haustechnik, die Waschmaschine, Ihre Vorräte und sogar Ihre Hobby oder Ihre Gäste einen Platz.

Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und läuft über das Wärme-Contracting-Programm bei den Stadtwerken.

Die Fenster wurden 2020 erneuert und verfügen über Außenjalousien (teilw. elektrisch).

Der an das Haus angebaute Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für bsp. Mülltonnen, Gartengeräte, Fahrräder etc.

Hier wird Ihnen eine Haushälfte mit intelligentem Grundriss und vielen Möglichkeiten geboten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Stader Geest und der Elbmarsch.

Die Stadt Buxtehude verfügt über diverse Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, ein Krankenhaus und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Anschlussstellen zur A1 und A7 in ca. 20 min. zu erreichen. Die A 26 befindet sich im Bau und führt nach Fertigstellung von Hamburg bis Stade. Die Anschlussstelle können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Seit Dezember 2007 fährt die S-Bahn (S3) direkt bis in die Hamburger Innenstadt und das im 10 min. Takt.

- Carport
- Schuppen
- Terrasse
- Garten
- Heizung 2021 (Wärmecontracting)
- neue Fenster (2020, dreifach verglast)
- Keller
- ausgebauter Spitzboden
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss ist beauftragt
- uvm.

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Provision: 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung).