** Vermietete Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus **

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Adresse

21717 Fredenbeck

Daten im Überlick

Objektinformationen

Kaufpreis:
169.000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Wohnfläche ca.:
66,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Vermietet

Ausstattung

Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Keller

Zustand

Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
13.10.2021
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Hier wird Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Anlage und ruhiger Lage angeboten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und ist seit 2013 an einen alleinstehenden Herrn vermietet.

Die Wohnungstüre aufgeschlossen, befinden Sie sich im Flur von dem sich alle Räume dieser Wohnung erschließen.

Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das Duschbad mit Fenster. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Daneben ist die Küche angelegt, ausgestattet mit einer modernen EBK aus dem Jahr 2013. Der Raum bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer, sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Rechts kommen Sie dann zum Lebensmittelpunkt, dem Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und dem Garten in Südausrichtung.

Der separate Kellerraum dient als Abstellraum. Desweiteren steht den Bewohnern ein Trockenkeller zur Verfügung.

Der PKW-Stellplatz befindet sich praktischerweise direkt neben der Wohnung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden bestehen aus Fliesen (Küche, Bad) oder Laminat (Wohnräume).

Hier bekommen Sie eine gutgeschnittene Eigentumswohnung, die durch den derzeitigen Mieter top gepflegt wird.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch nähere Unterlagen zu der Immobilie.

Der Energieausweis wird derzeit erneuert. Die Daten werden ergänzt sobald diese vorliegen.

Lage

Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht seit 1965. 1972 wurde sie im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform aus den Gemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz neu gebildet, sie umfasst eine Fläche von 144 km² und zählt rund 13.500 Einwohner.

Sie liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Landschaft ist abwechslungsreich, ländlich geprägt und von verhaltener Schönheit. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven sowie die L123 und L124 führt der Weg in das landschaftlich reizvolle Schwingetal mit den umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Schwinge und zahlreiche Bäche mit ihren Wiesentälern verlaufen tief im Gelände. Wer Ruhe und Erholung sucht und wer den Reiz des Besonderen liebt, sollte ihn zu Fuß über die Wege in den Wäldern und Tälern entdecken.
Auch für ihre Freizeit wird Ihnen viel geboten, den Golfplatz "Gut Deinster Mühle" erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 min., es gibt mehrere Reithallen mit Pferdeboxen, einen Badesee, und und und.

Ausstattung

- Terrasse
- Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- EBK
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 115,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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