** ERSTBEZUG! MFH mit 8 Wohnungen im Ortskern**

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
525,00 €
Nebenkosten:
195,00 €
Kaution:
1.575,00 €
Wohnfläche ca.:
52,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
verfügbar ab
voraussichtlich 04/2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
2020
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zentraler geht es nicht - Exklusive Wohnungen im Herzen von Horneburg.

OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN:

Diese Immobilie wird in Massivbauweise im Energieeffizienz-70-Standard (ENEV 2016) errichtet. Es kommt eine Abluftanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, zur Ausführung. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum innerhalb oder außerhalb der Wohnung.
Die Wohnungen mit 2-3 Zimmern verfügen über einen stilvollen und pflegeleichten Design-Planken-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik. Die Design-Planke wird auch in den Küchen verlegt. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einem Waschbecken. Die bodengleichen Duschen erhalten eine seitliche Glas-Duschtrennwand. Weiterhin werden im Badezimmer ein Spiegel und ein WC-Papierrollenhalter vorhanden sein. Die Wandfliesen werden weiß und der Boden in Anthrazit mit 30x60 cm großen Fliesen gefliest. Die Küchenbereiche werden mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Umluft-Backofen und Carankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Hochschrank um einen Kühlschrank zu integrieren ist vorhanden, der Kühlschrank selbst muss vom Mieter mitgebracht werden und gehört nicht zum Leistungsumfang. Alternativ besteht eine Stellmöglichkeit für den Kühlschrank neben der Einbauküche. Eine dunkle Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter.

bezugsfertig werden die Wohnungen voraussichtlich im März / April

Die Wohnungen sind zwischen 52 und 77 m² groß und der Mietpreis liegt bei 10,00 € / m² kalt.

Ein PKW-Stellplatz kann für 25,00 € zzgl. 2,50 € Betriebskostenvorauszahlung angemietet werden.
Für Ihre Fahrräder wird ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss integriert.

Diese Anzeige soll einen ersten Eindruck verschaffen, die Grundrisse können sich noch etwas verändern, des Weiteren wird die Anzeige laufend aktualisiert, wie. z.B. durch Fotos oder neuen Infos.

Haben wir Ihr Interesse geweckst? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

- Mitten in Horneburg, direkt im Ortskern
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bahnhof Horneburg nur etwa 5 Gehminuten entfernt
- Hamburg via Metronom in knapp 45 Min. und mit der S-Bahn in knapp 50 Min. erreichbar

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- zentrale Lage
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Abluftanlage
- Rücklauferwärmung im Bad
- Design-Planken-Fußboden
- Balkon / Terrasse
- Abstellraum
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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