** gut augestatte Maisonettewohnung in saniertem Altbau **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
665,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Kaution:
1.330,00 €
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
verfügbar ab
01.12.2019
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Ofenheizung

Zustand

Baujahr:
1960
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
01.05.2014

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Diese Etagenwohnung über zwei Ebenen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ist aber über einen separaten Eingang zu begehen.

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug im Carport geparkt haben, führt Sie eine Stahltreppe zu Ihrer Wohnung.

Vor dem Eingangsbereich befindet sich Ihre Dachterrasse / Loggia.
Die Türe aufgeschlossen, erschließt sich der Eingangsbereich direkt zur Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet ist. Die Cremefarbene Front, abgesetzt mit einer dunklen Arbeitsplatte wirkt modern und stilvoll.

Von der Küche aus links gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer.
Auf der rechten Seite sind dann Gäste-WC ausgestattet mit Dusche und zusätzlichem Pissoir, Gäste- oder Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad angelegt. Das Schlafzimmer mit eigenem Abstellraum ist überdurchschnittlich groß und bietet eine Menge Platz.

Die moderne Farbkombination, die hochwertige Ausstattung, die riesige Dusche sowie die Badewanne lassen in Ihrem Badezimmer keine Wünsche offen und machen daraus einen echten Hingucker. Waschmaschine und Trockner können Sie hier auch noch bequem unterbringen.

Vom Eingangsbereich führt Sie eine Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden, welcher nochmal in zwei Räume (einem kleinen und einem großen) unterteilt ist.

Bei der Aufteilung der Räume ist Ihre Kreativität gefragt, hier ist vieles möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentlich über 5 Räume verfügt, wovon 2 allerdings als halbe Räume zu zählen sind und daher die Angabe "4 Zimmer" zu Stande kommt.

Die Wohnung wurde 2009 komplett umgebaut und saniert.

Ihr Fahrrad können Sie in Ihrem Außenabstellraum unterbringen.

Achtung! Die Bilder stammen von vor ca. 3 Jahren und werden in den nächsten Tagen durch neue ersetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt. (ca. 47 Minuten)

Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland (Metropolregion) ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- Loggia
- Gäste-WC mit gehobener Ausstattung
- Vollbad mit gehobener Ausstattung
- moderne und hochwertige EBK
- Carport-Stellplatz
- Außenjalousien
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 219,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
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