** NEUBAU ERSTBEZUG - Exklusive 1,5 Zimmer Loftwohnung **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
646,50 €
Nebenkosten:
157,50 €
Kaution:
1.293,00 €
Wohnfläche ca.:
63,00 m²
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
18.09.2018
Energieeffizienzklasse
G

Objektbeschreibung

Langweiliger Standard? Nein Danke !
Das ehem. Einfamilienhaus wurde kernsaniert und so ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 modernen Wohnungen in gehobener Ausstattung entstanden. Zwei Wohnungen haben bereits die passenden Mieter gefunden.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine einmalige Wohnung im Loft-Stil.

Ihren PKW auf dem dazugehörenden Parkplatz abgestellt, gelangen Sie über den Haupteingang und einer Treppe zu Ihrem neuen Reich. Ihnen wird direkt das stilvolle Erscheinungsbild ins Auge fallen.

Rechts finden Sie das sogenannte halbe Zimmer, welches sich als Büro, begehbaren Kleiderschrank und / oder als Abstellmöglichkeit eignet.

Der riesige Wohn- / Ess- und Schlafbereich gestaltet sich offen, hell und freundlich.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Alle notwendigen Elektrogeräte inkl. einer integrierten Mikrowelle sind vorhanden. Selbstverständlich wurde auch hier auf eine moderne und zeitlose Optik geachtet, die außerdem optimal zu dem Design-Fußboden (bestehend aus Kunststoff-Planken in grauer Holzoptik) passt.

Der Grundriss gibt es her auf ein Schlafsofa zu verzichten. Sie können Wohn- und Schlafbereich z.B. durch einen schicken Raumteiler voneinander separieren.

Die erhaltenen und aufgewerteten Balken im Schlafbereich und Arbeitszimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Duschbad verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung aus Glas. Die Kombination aus den Wand- / Bodenfliesen in Betonoptik in zwei unterschiedlichen Nuancen und den farblich abgesetzten hochwertigen Sanitäreinrichtungen in weiß machen aus dem Bad einen richtigen Hingucker.

Auf der Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Aufgrund der Größe können Sie sich eine nette Lounge herrichten und auch mit mehreren Personen komfortabel sitzen.

Als Abstellraum steht Ihnen ein geräumiger Außenabstellraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 12.700 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.500 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem gerade erst sanierten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof und das Zentrum ist von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

ACHTUNG! Der Energieausweis ist basierend auf die Werte vor der Sanierung!

ERSTBEZUG!

Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche
- modernes großzügiges Duschbad
- Dachterrasse zur Süd-West-Seite
- PKW-Stellplatz
- Design-Planken-Fußboden
- Außenabstellraum

sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 215,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
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