** Maisonettewohnung in zentraler Lage**

Diese tolle Studiowohnung befindet sich im I. Obergeschoss und Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Über das helle Treppenhaus betreten Sie die sich über zwei Ebenen erstreckende 3- Zimmerwohnung. Im I. Obergeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch die Küche mit ihrer hochwertigen Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, etc.), ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, wandhängenden WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Auf der Studioebene der Wohnung finden Sie ein weiteres Bad mit einer Dusche und ebenfalls wandhängenden WC, sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Also Rundum eine tolle und moderne Wohnung.
Weiter gehört noch zur Wohnung ein Carport nebst einem geräumigen Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Die moderne Wohnung liegt sehr zentral aber absolut ruhig im Ortskern von Horneburg. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.

Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattungsmerkmale:
- 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad)
- Balkon
- Einbauküche
- Studiozimmer
- Carport mit Abstellraum
- Fahrradschuppen

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D