*Erstklassige Staffelgeschosswohnung im Herzen von Horneburg*

Das Niedrigenergiehaus im KfW-70-Standard befindet sich in zentraler Lage und verfügt über 25 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen, sowie einer Tiefgarage.

Ihre Wohnung erreichen Sie entweder von der Tiefgarage oder von dem Haupteingang aus über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.

Die Wohnungstüre aufgeschlossen, befinden Sie sich im Flurbereich. Zu Ihrer rechten Hand ist das Badezimmer angelegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodentiefer Dusche. bei den Fliesen wurde auf eine moderne aber zeitlose Farbgestaltung geachtet.

Direkt gegenüber gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Geradeaus kommen Sie zum offen gestalteten Wohn- und Kochbereich. Die Einbauküche ist hochwertig und mit den hochglänzenden Fronten in hellem grau, sowie einer Arbeitsplatte aus glitzerndem Stein ein echter Hingucker! Das absolute Highlight sind die 2 großen Dachterrassen, die sie über 2 Zugänge betreten können. Im Sommer wird dies sicher Ihr Lebensmittelpunkt.

Im HWR ist bereits ein intelligentes Pax-Schrank-System integriert, was Ihnen einiges an Stauraum bietet.
Der Designboden in warmen Holztönen rundet das Bild ab.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Alle Fenster der Wohnung wurden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss für das Fernsehen.

Damit Ihr Fahrzeug warm und trocken steht, können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00 € monatlich anmieten.

Ihr Fahrrad findet ebenfalls ihren Platz in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der reinen Wohnfläche lediglich für eine bis maximal zwei Personen geeignet ist.
Den Grundriss finden Sie in der Galerie.

Horneburg liegt zentral, malerisch und idyllisch auf dem Geestrand des Urstromtals der Elbe - umgeben von Wald und Feldern. Die beliebte
Lage zwischen den Städten Buxtehude (7 km) und Stade (14 km) mit ihren überregional bekannten historischen Alt- Stadtkernen, haben
Horneburg in den vergangenen Jahren zu einem äusserst beliebten Wohnort mit guter Sozialstruktur werden lassen.
Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem
neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl
- Kfw 70 Haus
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Blockheizkraftwerk
- Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage
- Designbodenbelag
- Bodengleiche Duschen
- Tiefgaragenstellplatz (60,00 € / mtl.)
- gemeinschaftlicher Fahrradbereich in der Tiefgarage
- 2 große Dachterrassen
- hochwertige EBK
- elektrische Aussenjalousien
- uvm.

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: A