** Erstbezug - 16 Wohnungen in schöner Lage an der Lühe **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
991,00 €
Warmmiete:
1.221,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Kaution:
1.850,00 €
Wohnfläche ca.:
83,95 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
verfügbar ab
01.04.2024
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung

Zustand

Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Neubau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
14.01.2022
Energieeffizienzklasse
A+

Objektbeschreibung

Wohnen an der Lühe - diese zwei 8-Familien-Häuser (KfW 40) werden aktuell in der Hafenstraße erbaut und können zum 01.04.2024 bezogen werden.

Ihr neues zu Hause verfügt über, hochwertige Sanitärausstattungen, eine moderne Einabuküche, Fliesen in den Nassräumen und Desgin-Plankenbelag in heller Holzoptik in den Wohnräumen. Die Bäder sind mit einer bodennahen Dusche ausgestattet.

Der Wohnbereiche gestaltet sich offen zur modernen Einbauküche und bietet einen Zugang zur Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse, teilweise mit Blick auf die Lühe.

Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzliche Sicherheit und schützen Sie vor Sonneneinstrahlung.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 65 bis ca. 100 m² Wohnfläche und verfügen über jeweils 2 oder 3 Zimmer.

Die in jedem Raum separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und bietet den Vorteil von mehr Stellfläche.
Die dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen stetigen Luftaustausch.

Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Wärme versorgt.

Hier wird Ihnen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten geboten.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Es werden Index-Mietverträge mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

Es wird zu jeder Wohnung die Anmietung von min. einem Stellplatz für á 20,00 € vorausgesetzt.

Lage

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- KFW 40
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Bodennahe Dusche
- PKW-Stellplatz (20,00 €)
- Terrasse / Balkon / Dachterrasse
- Außenjalousien
- Design-Bodenbelag
- EBK
- uvm.

sonstige Angaben

Baujahr: 2023
Energiekennwert: 12,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
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