** NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnen auf 2 Ebenen**

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Adresse

21614 Buxtehude

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
990,00 €
Warmmiete:
1.210,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Kaution:
3.270,00 €
Wohnfläche ca.:
113,23 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
0
verfügbar ab
01.04.2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1966
Zustand:
Erstbezug
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
15.09.2014
Energieeffizienzklasse
F

Objektbeschreibung

Diese neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1966 errichteteten Mehrfamilienhauses, was umfassend saniert wurde.

Durch den Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung. Die Türe aufgeschlossen, befinden Sie sich im großzügigem Flurbereich, von dem sich alle Räumlichkeiten der ersten Ebene erschließen.

Zu Ihrer linken Hand befindet sich der Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Putzutensilien, etc.

Auf der rechten Seite finden Sie das großzügige Schlafzimmer. Direkt gegenüber ist das moderne Vollbad angelegt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche inklusive hochwertiger Küchenzeile und Zutritt zum Balkon lässt keine Wünsche mehr offen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine platzsparende Treppe im Flur erreichen. Der Raum bietet Ihnen mit seinen gut 30 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Fußboden in den Wohnbereichen wurde mit Design-Planken in stilvoller Holzoptik ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest.

Auf Wunsch können Sie zu Ihrer Wohnung eine Garage oder einen Außenstellplatz anmieten.

Die Eigentümer schließen hier ausschließlich Staffelmietverträge. Die Nettokaltmiete wird jährlich um 20,00 Euro erhöht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen!

Lage

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Stader Geest und der Elbmarsch.

Die Stadt Buxtehude verfügt über diverse Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, ein Krankenhaus und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Anschlussstellen zur A1 und A7 in ca. 20 min. zu erreichen. Die A 26 befindet sich im Bau und führt nach Fertigstellung von Hamburg bis Stade. Die Anschlussstelle können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Seit Dezember 2007 fährt die S-Bahn (S3) direkt bis in die Hamburger Innenstadt und das im 10 min. Takt.

Ausstattung

- Erstbezug
- Designboden
- moderne EBK
- Vollbad
- Balkon
- ausgebauter Spitzboden
- Garage oder Stellplatz auf Wunsch
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
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