** Kapitalanleger oder Eigennutzer - Singlewohnung in ruhiger aber zentraler Lage**

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

Kaufpreis:
125.000,00 €
Hausgeld:
162,00 €
Käuferprovision:
6,25% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
57,56 m²
Nutzfläche:
6,30 m²
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung

Zustand

Baujahr:
1996
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
27.05.2018
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

ruhig am Wasser gelegen, aber dennoch zentral!

Diese gemütliche Singlewohnung in einem Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Anders als die anderen Wohnungen verfügt Ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang.

Die Türe aufgeschlossen stehen Sie im geräumigen Vorflur, hier können Sie sich eine Garderobe einrichten und auch ein Schuhschrank findet hier Platz.

Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die Ihnen einen Zugang nach draußen ermöglichen.

Direkt ans Wohnzimmer angeschlossen, finden Sie das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Vom Flur aus links gesehen befindet sich die Küche mit angrenzender Kammer für Ihre Vorräte oder zum Abstellen von z.B. Reinigungsutensilien.
Von der Küche haben Sie Zutritt zu Ihrem Terrassenbereich mit Schuppen. Mit etwas Arbeit und Kreativität, kann hier ein zauberhaftes Plätzchen entstehen. Der Schuppen eignet sich optimal zum Unterbringen von Fahrrädern & Co.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Ihre Waschmaschine findet im Waschraum im Haupthaus ihren Platz.

Desweiteren gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Lage, der separate Eingang und die Terrasse machen die Wohnung attraktiv. Zwar ist hier auch einiges zu tun, aber mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich aus dieser Wohnung blitzschnell ein tolles Eigenheim, mit allem was das Singleherz begehrt, zaubern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Lage

Die moderne Wohnung liegt sehr zentral aber absolut ruhig im Ortskern von Horneburg. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.

Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.

Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- (Einbauküche)
- Laminat
- Wannenbad
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse

sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 126,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie Projektgesllschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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