** ERSTBEZUG nach Sanierung - geräumige Erdgeschosswohnung **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
850,00 €
Warmmiete:
1.040,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Kaution:
1.700,00 €
Wohnfläche ca.:
95,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Zustand:
Erstbezug

Objektbeschreibung

Aus alt macht neu! frisch sanierte Erdgeschosswohnung in Bahnhofsnähe.

Die separate Haustür aufgeschlossen, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Hier haben Sie Platz für Schuhschrank und Garderobe.

Vom Flur erschließen sich alle Räume dieser Wohnung. Auf der rechten Seite steht Ihnen ein Abstellraum für Staubsauger & Co. zur Verfügung.
Links gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und erscheint in modernen Farbtönen. Vom Küchenbereich haben Sie einen Zugnag zur Terrasse, die genügend Platz für Mobiliar und Grill bietet.

Geradeaus ist das Arbeits- oder Gäste-Zimmer angelegt. Besonders praktisch ist das gegenüberliegende Gäste-WC, was sogar mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer ist quadratisch, sodass sich Möbel gut stellen lassen. Von hier gelangen Sie in das große Vollbad, was durch seine Helligkeit besticht. Die Fliesen in Beton-Optik machen aus dem Bad optisch einen Hingucker!

Der Design-Boden in den Wohnräumen zaubert eine angenehme Atmosphäre.
Die Fußbodenerwärmung in Woh- und Badezimmer verhindern kalte Füße.

Zu Ihrer Wohnung gehört noch ein Schuppen für Fahrräder, etc. und auf Wunsch können Sie einen PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus anmieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.



Lage

Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, sowie auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- neue EBK
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenerwärmung im Bad und Wohnzimmer
- Design-Boden
- Terrasse
- Abstellraum
- Schuppen
- PKW-Stellplatz auf Wunsch

sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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