**Bürofläche in Top-Lage**

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Adresse

21614 Buxtehude

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1.998,00 €
Nebenkosten:
285,00 €
Mietpreis pro qm:
9,00 €/m²
Käuferprovision:
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution:
3.996,00 €
Gesamtfläche:
222,00 m²
Bürofläche:
222,00 m²
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Einbauküche
Teppichboden
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Teeküche

Zustand

epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in dieser 1 a Lage von Buxtehude. Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Lüneburger Schanze und sticht somit sofort ins Auge.

Im Erdgeschoss befindet sich die namenhafte Firma Protec GmbH. Die Mitarbeiter dieses Unternehmens nutzen fast ausschließlich den Hintereingang, sodass der Haupteingang zur Straße fast nur von Ihnen, Ihren Angestellten und Kunden genutzt werden kann.

Die Schließanlage der Haupttür verfügt über ein bequemes und sicheres Chipsystem.

Im Eingangsbereich führt Sie links eine Treppe in die oberen Geschäftsräume. Derzeit ist direkt geradeaus ein sehr ansehnlicher Empfangsbereich eingerichtet. Die getrennten Damen- und Herren WCs befinden sich ebenfalls in diesem Trakt.

Rechts am Empfang vorbei führt Sie der lange Korridor zu 4 Büroräumen.
Aufgrund der Großzügigkeit kann ein Büro für 3 Arbeitsplätze genutzt werden.
Weiterhin ein Abstellraum, in dem die Verkabelungen der einzelnen Büros zusammen laufen.

Im linken Trakt gibt es 3 weitere Büroräume und eine komplette Einbauküche. Ein Büro kann ev. geteilt werden.
Die dazugehörige anteilige Dachbodenfläche würde sich auch hervorragend als Archiv oder sonstige Abstellmöglichkeit eignen.

Die Bürofläche ist mit dunkelblauer Auslegware versehen. Diese ist in einem sehr guten Zustand.
Die Fenster verfügen größtenteils über Außenjalousien.

Ggf. könnten nach Absprache diverse Büromöbel und ein großer Stahltresor übernommen werden.
3 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Parkplatz ist Videoüberwacht.

Eine super Gelegenheit mit Ihrem Unternehmen sofort durchzustarten, ohne großen Aufwand zu betreiben und das alles in Top-Lage.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

Ausstattung

- TOP-Lage
- Schließanlage mit Chipsystem
- Damen & Herren WC
- teilweise Außenrolläden
- 3 Stellplätze, ggf. erweiterbar
- Dachboden
- ggf. können Möbel mit übernommen werden
- Tresor
- Parkplätze Videoüberwacht

sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die Courtage in Höhe vom 2,38-fachen der Nettomonatsmiete inkl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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