** Exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Horneburg**

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
599,00 €
Warmmiete:
695,00 €
Nebenkosten:
115,00 €
Kaution:
1.160,00 €
Wohnfläche ca.:
63,10 m²
Nutzfläche:
4,66 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
verfügbar ab
01.05.2019
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Barrierefreies Objekt

Zustand

Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Neubau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
24.08.2015
Energieeffizienzklasse
A

Objektbeschreibung

Ihre Einkäufe könnten Sie ab sofort ganz bequem zu Fuß erledigen.

In zentraler Lage im Ortskern von Horneburg befindet sich dieses Niedrigenergiehaus.

Das Haus und die Wohnungen wurden barrierefrei errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt und die Wassererwärmung erfolgt durch Solarenergie.
Desweiteren wird eine zentrale Abluftanlage installiert.

Ihre neue Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Rücklauferwärmung und bodengleicher Dusche, einer Küche ausgestattet mit hochwertiger EBK, einem Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie natürlich einem Schlafzimmer.

Im Badezimmer wurden selbstverständlich moderne und hochwertige Sanitärobjekte verbaut.
Das Badezimmer wurde mit Fliesen und alle anderen Räumlichkeiten mit Designbodenbelag ausgestattet.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum auf dem Spitzboden.

Für den TV-Empfang wurde eine digitale SAT-Anlage installiert.

Auf Wunsch können Sie einen PKW-Stellplatz für 15,00 Euro dazu mieten.

Für nähere Informationen, kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch lassen wir Ihnen auch gerne einen Grundriss zukommen.

Lage

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Terrasse
- Rücklauferwärmung im Bad
- zentrale Abluftanlage
- Außenjalousien
- Einbauküche
- PKW- Stellplatz auf Wunsch
- Warmwassererzeugung durch Solarernergie
- Etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 31,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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