** ERSTBEZUG - Gewerbefläche im Zentrum von Horneburg **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
613,44 €
Nebenkosten:
230,40 €
Mietpreis pro qm:
8,00 €/m²
Käuferprovision:
2 NKM zzgl. MwSt
Kaution:
1.840,32 €
Gesamtfläche:
76,68 m²
Bürofläche:
76,68 m²
verfügbar ab
01.02.2019
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Kunststoffboden
Gasbefeuerung
Barrierefreies Objekt

Zustand

Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier entstehende Gewerbeeinheit wird im Frühjahr 2019 fertig gestellt. sie befindet sich in einem neu erbautem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten wird im Energieeffizienz-70-Standard erstellt und entspricht höchsten Energieanforderungen.

Hier bieten ca. 76,69m² Platz für Ihre Ideen. Ob Sie ein Ladengeschäft eröffnen oder einen zentralen Standort für Ihr Büro suchen diese modernen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar!

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit erfolgt wie folgt:

Die Gewerbeeinheit wird mit einem Aufenthaltsraum mit Pantryküche (beinhaltet je ein Küchenober- und unterschrank, Spülbecken mit Wasserhahn und ein Zwei-Platten-Kochfeld) und einem WC Raum (beinhaltet ein wandhängendes Tiefspül-WC mit integriertem Spülkasten, ein Handwaschbecken und umlaufende Wandfliesen auf ca. 1,20m Höhe) übergeben. Die weiteren Räumlichkeiten werden ohne Zwischenwände zur späteren Aufteilung durch den Mieter übergeben.

Die Wandoberflächen werden glatt geputzt, Q2, für Maler- und Tapezierarbeiten vorbereitet. Die Decke wird als abgehangene OWA-Decke, ohne Deckenlampenauslässe ausgeführt. Der eingebaute Estrich wird belegreif für Bodenbelagsarbeiten vorbereitet. Die Elektroinstallation sowie der Telekommunikations- und Kabelanschluss werden bis zur Unterverteilung (inkl. Sicherungskasten) verlegt. Die Beheizung erfolgt über konventionelle Konvektoren. Übergabepunkte für Brauch- und Abwasser sind auf der Mietfläche vorhanden, der weitere Ausbau erfolgt durch den Mieter. Die Lüftungsanlage wird betriebsbereit hergestellt.

Es stehen insgesamt 4 Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Stellplatz beträgt die Miete mtl. € 25,00 zzgl. MwSt.

Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Die Mindestvertragsdauer beträgt ein Jahr.

Lage

Mitten im Ortskern von Horneburg gelegen befindet sich die Gewerbeeinheit in fußläufiger Nähe von allen zentralen Punkten von Horneburg.

Der Bahnhof ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht bietet Ihren Kunden die Möglichkeit Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte wie Marktkauf, Aldi und Netto sowie einige kleinere Einzelhändler. Verschiedene Bäckereigeschäfte und gemütliche Gasthäuser sind ebenfalls vor Ort. Auch Apotheken und verschiedene Ärzte sind in Horneburg ansässig. Durch die Neugestaltung des Horneburger Ortskerns erlebt vor allem die Lange Straße mit verschiedenen Neueröffnungen ein Comeback.

Das Alte Land mit seiner Kirschblüte, seinen Deichen, rustikalen Fachwerkbauten und der schönen Elbe lockt das ganze Jahr über Touristen in die Region.

Somit bietet Horneburg den perfekten Standort für Ihre Geschäftsidee.

Ausstattung

- TOP Lage
- Barierrefrei
- Rollstuhlgerecht

sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
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