** ERSTBEZUG! Mitten im Ortskern - Noch 4 Wohnungen verfügbar **

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Adresse

21640 Horneburg

Daten im Überlick

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
650,00 €
Nebenkosten:
195,00 €
Kaution:
1.950,00 €
Wohnfläche ca.:
67,31 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Kunststoffboden
Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
2018
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
01.05.2014

Objektbeschreibung

Zentraler geht es nicht - Neubauwohnungen im Herzen von Horneburg.

Derzeit sind noch 4 Wohnungen verfügbar, bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Beispielwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. In diesem finden Sie eine Aufstellung der noch verfügbaren Wohnungen, deren Größen, Preise und alle weiteren wichtigen Infos.

Selbstverständlich können Sie sich dann die interessanten Wohnungen auch vor Ort einmal ansehen.


OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN:

Diese Immobilie wird in Massivbauweise im Energieeffizienz-70-Standard (ENEV 2016) errichtet. Es kommt eine Abluftanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, zur Ausführung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so sind auch die in den oberen Geschossen gelegenen Wohnungen bequem erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse werden barrierearm gestaltet, lediglich der Austritt zum Balkon wird baubedingt über eine Stufe verfügen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sodass für genügend Abstellfläche gesorgt ist.

Die Wohnungen mit 2-3 Zimmern verfügen über einen hübschen und pflegeleichten Design-Planken-Fußbodenbelag in moderner Eichen-Holzoptik. Die Design-Planke wird auch in den Küchen verlegt. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einem Waschbecken. Die Wohnung-Nr. 14 erhält zusätzlich eine Badewanne. Die bodengleichen Duschen erhalten eine seitliche Glas-Duschtrennwand. Weiterhin werden im Badezimmer ein Spiegel und ein WC-Papierrollenhalter vorhanden sein. Die Wandfliesen werden weiß und der Boden in Anthrazit mit 30x60 cm großen Fliesen gefliest. Die Küchenbereiche werden mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Umluft-Backofen und Carankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Hochschrank um einen Kühlschrank zu integrieren ist vorhanden, der Kühlschrank selbst muss vom Mieter mitgebracht werden und gehört nicht zum Leistungsumfang. Alternativ besteht eine Stellmöglichkeit für den Kühlschrank neben der Einbauküche. Eine dunkle Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter.

PKW-Stellplätze:
Es werden insgesamt 12 PKW-Garageneinstellplätze mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern, 6 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Die monatliche Miete beträgt pro Garageneinstellplatz € 35,00 zzgl. € 2,50 Betriebskosten, pro Carport-Stellplatz € 30,00 zzgl. € 2,50 Betriebskosten und pro Außenstellplatz € 25,00 zzgl. € 2,00 Betriebskosten.

ab sofort bezugsfertig!

Lage

- Mitten in Horneburg, direkt im Ortskern
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bahnhof Horneburg nur etwa 5 Gehminuten entfernt
- Hamburg via Metronom in knapp 45 Min. und mit der S-Bahn in knapp 50 Min. erreichbar

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Ausstattung

- seniorengerechte Wohnungen
- Fahrstuhl
- moderne Einbauküchen
- Badezimmer mit bodentiefen Duschen (Wohnung 14 zus. Badewanne)
- Abluftanlage
- Rücklauferwärmung im Bad
- Design-Planken-Fußboden
- Balkon / Terrasse / Dachterrasse
- Garagenplatz, Außenstellplatz oder Carportstellplatz verfügbar
- HWR in jeder Wohnung
- etc.

sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 51,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
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